頭を悩ます相続税…
● 土地は売れない ● 厳しくなった相続税・税務調査 ● 寄付は受付けてくれないし、物納できない ● 必ずくる相続
こんな相続対策を待っていた!
相続税評価60%オフの唯一の不動産投資しかも利回り8% 相続節税シェルター
メゾネット賃貸 No.1
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    価   格:6,912万円(税込)
    表面利回り:8.56%

  • 所在地:千葉県流山市タ イ プ:重層(1棟2戸)
    価   格:3,800万円(税込)
    表面利回り:9.73%

  • 所在地:千葉県野田市タ イ プ:メゾネット(1棟4戸)
    価   格:4,428万円(税込)
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イザ相続 現預金のままでは、多額の税金が必要…そうなる前に
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1棟売の賃貸住宅(土地+建物) 現金に比べ35%~40%オフ
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土地まで購入しないから、建物評価と借地権評価のみ。だから大幅評価減を実現
土地まで購入したら、不動産所得税も相続税も固定資産税も負担がのしかかる。しかも…土地購入費用は経費でも落とせないから所得税にも不利。
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メリット2 しかも!利回り8%
いったん手放すけどまた戻ってきてね
入居率97%のメゾネット賃貸 もし相続が発生しても節税対策は万全です!
いざ相続時には大きな「相続財産評価減」を実現並行して家賃収入が得られるから投資回収が早い
土地からの収益は0円。収益を生むのは建物のみ。土地への投資金を建物に充当できるからより多くの収益を生める。
5,000万円を投資した場合
土地付1棟売 収入源への投資は60%のみ
相続節税シェルター 100%収入源への投資可能
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メリット3 さらに!3~4年で実質相続税支払いが0円に
利回り8%だから、5,000万円の投資で、年間約400万円。この収入で納税もラクラクに。
相続時には賢く節税。後に売却して、さらに現金収入を確保
相続税評価1億円 子2人の場合
【預金の場合】現金のままにしておく 【物件購入の場合】賃貸住宅を購入
相続発生時
10年後 売却時
預金差額 1,685万円
このような方におすすめ
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