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イッコ

住まう人のことを一番に考えたら、ここにたどり着きました。

子どもが幼い世帯から子育て終盤の世帯まで、共同住宅にはない住環境を得られる
「戸建賃貸」がいま、ファミリー層から注目されています。

限定3名様、1棟980万円
  • 建築経営
    メリット

  • 建築 小さな敷地や変形敷地でも
    建てられます
    「戸建」だから、狭小敷地でも大丈夫。
    建物が一棟一棟と独立していますので、
    土地の形に合せてプランニングをすることが
    でき、土地をフル活用することができます。
  • 建築 駅から遠く、活用が難しい
    土地でも活かせます
    駅から遠い敷地は、静かな生活環境が
    確保できます。あなたの土地の
    ポテンシャルを活かせます。
  • 建築 あきらめていた負動産でも
    継続的な収入が可能に
    古い空き家、空き駐車場など負動産を所有
    されている方は、低投資で十分に稼げる資産に
    変身させることができます。
  • 建築 駐車場や更地よりも節税効果◎
    防犯面でも安心です
    駐車場や更地より、土地の固定資産税
    評価額が減少。優れた節税効果を発揮します。
    また、防犯効果もアップします。
  • 建築 投資額が少なく、
    ローン返済負担も軽くなります
    大規模な開発が必要ないため、投資額が
    少なく済みます。ローン返済の負担も
    軽くなり、高利回りが期待できます。
  • 経営 入居期間が長いから
    空室リスクを抑えられます
    一人暮らしの賃貸と比較して、ファミリーの
    場合は長く入居する傾向が高いことから
    空室リスクをおさえることができ、
    安定した賃貸経営ができます。
  • 経営 共同住宅と比べ、
    入居トラブルになりにくい
    ゴミや騒音、放置自転車は、共同住宅に
    よくあるトラブルのもと。不安を軽減でき、
    自宅から離れた物件でも安心です。
  • 経営 外部階段・廊下がないため、
    維持管理がラクです
    雨風の影響を受ける共用部分がないため、
    劣化の心配もありません。
    メンテナンスコストを大幅に抑えられます。
  • 経営 供給量が少ないから
    競争率が低く、家賃が崩れにくい
    供給量が多い一人暮し用のアパートと
    比較して、戸建住宅の供給量が少ないため、
    賃貸としての競争率が低いといえます。
    また、競争率が低いことに対して、
    入居者の需要ニーズが高く、家賃相場の値崩れ
    も起きにくいというメリットが挙げられます
  • 経営 出口戦略(売却)が
    立てやすい
    戸建の場合、1棟ずつ売却することができる
    ことから物件価格を抑えることができます。
    また、投資物件としてではなく、
    普通の住居物件としても売却することが
    できますので、買主のターゲットを広げる
    ことができることから、
    売却(出口戦略)しやすいといえます。
  • 経営 相続が「争続」にならない。
    相続税の節税にもなります。
    戸建賃貸は、土地・建物ごとの分割が
    可能です。そのため、相続処理を円滑に行い、
    紛争を防止することができます。
限定3名様、1棟980万円
土地活用のパートナーシステム
建築施工パートナー
メゾネット賃貸10,000 戸の建築実績。建物保証、瑕疵保証でオーナー様が安心して賃貸経営をできる様サポートします。
融資代行パートナー
慣れない金融機関との打合せも大丈夫。
ブルーボックスなら、金融機関各社との長年の実績に基づいた信頼関係により、スムーズにご紹介が可能。※融資を保証するものではありません。審査があります。
大家代理パートナー
はじめての賃貸経営でも安心。当社の35年の賃貸管理ノウハウと突然の入居者クレームに対応する「24時間SOSサポート」で、オーナー様に代わり、賃貸経営を総合的にお手伝いします。
収入保証パートナー
ブルーボックスは建てて終わりではありません。オーナー様の賃貸経営を長期安定的にサポートするために、家賃支払保証システムをご提供しております。
売買斡旋パートナー
戸建賃貸は投資家だけではなく、住宅としても売却することができ、購入される方の幅が広いという強みがあります。売買仲介事業も行っていますので、安心してお任せください。
限定3名様、1棟980万円

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