住まう人のことを一番に考えたら、ここにたどり着きました。

子どもが幼い世帯から子育て終盤の世帯まで、共同住宅にはない住環境を得られる
「戸建賃貸」がいま、ファミリー層から注目されています。

• 建築経営
  メリット

• 建築 小さな敷地や変形敷地でも
  建てられます 「戸建」だから、狭小敷地でも大丈夫。
  建物が一棟一棟と独立していますので、
  土地の形に合せてプランニングをすることが
  でき、土地をフル活用することができます。
• 建築 駅から遠く、活用が難しい
  土地でも活かせます 駅から遠い敷地は、静かな生活環境が
  確保できます。あなたの土地の
  ポテンシャルを活かせます。
• 建築 あきらめていた負動産でも
  継続的な収入が可能に 古い空き家、空き駐車場など負動産を所有
  されている方は、低投資で十分に稼げる資産に
  変身させることができます。
• 建築 駐車場や更地よりも節税効果◎
  防犯面でも安心です 駐車場や更地より、土地の固定資産税
  評価額が減少。優れた節税効果を発揮します。
  また、防犯効果もアップします。
• 建築 投資額が少なく、
  ローン返済負担も軽くなります 大規模な開発が必要ないため、投資額が
  少なく済みます。ローン返済の負担も
  軽くなり、高利回りが期待できます。
• 経営 入居期間が長いから
  空室リスクを抑えられます 一人暮らしの賃貸と比較して、ファミリーの
  場合は長く入居する傾向が高いことから
  空室リスクをおさえることができ、
  安定した賃貸経営ができます。
• 経営 共同住宅と比べ、
  入居トラブルになりにくい ゴミや騒音、放置自転車は、共同住宅に
  よくあるトラブルのもと。不安を軽減でき、
  自宅から離れた物件でも安心です。
• 経営 外部階段・廊下がないため、
  維持管理がラクです 雨風の影響を受ける共用部分がないため、
  劣化の心配もありません。
  メンテナンスコストを大幅に抑えられます。
• 経営 供給量が少ないから
  競争率が低く、家賃が崩れにくい 供給量が多い一人暮し用のアパートと
  比較して、戸建住宅の供給量が少ないため、
  賃貸としての競争率が低いといえます。
  また、競争率が低いことに対して、
  入居者の需要ニーズが高く、家賃相場の値崩れ
  も起きにくいというメリットが挙げられます
• 経営 出口戦略（売却）が
  立てやすい 戸建の場合、１棟ずつ売却することができる
  ことから物件価格を抑えることができます。
  また、投資物件としてではなく、
  普通の住居物件としても売却することが
  できますので、買主のターゲットを広げる
  ことができることから、
  売却（出口戦略）しやすいといえます。
• 経営 相続が「争続」にならない。
  相続税の節税にもなります。 戸建賃貸は、土地・建物ごとの分割が
  可能です。そのため、相続処理を円滑に行い、
  紛争を防止することができます。

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