こんにちは★佐藤でございます。
今まで忙しくて優先順位が低かった☆土地活用☆を考えてみてはいかがでしょうか♪
ご実家の空き家どうしよう。。。
日本全国に空き家が増えています。
今回は、空き家の利用方法のメリット・デメリットの一部をご紹介します。
例として70坪の土地に4LDK（空き家）が建っていると想定してみましょう。
①貸す（築古戸建として貸します）
費用・・・300～400万円
内部残存物整理
クロスの張り替え、水回り関係等の小規模リフォーム
収入・・・8～10万円/月
※ほぼ現状のまま貸しますので、費用は少ないですが、建物の年数がリスクとなります。
いつまでその状態で維持するのか考えます。（いずれは解体する時がきます）
②売る（1000万円で売れた場合（約15万円/坪））
費用・・・70万円～80万円
仲介手数料
内部残存物整理
測量費など諸費用
収入・・・800万円
※資産を手放したい、まとまったお金が必要であれば、第一に売却。
住んでいた家であれば、税金の優遇制度もあります。
（すべての方にあてはまるわけではありません）
これっきり収入を生むことはありません。（本当にいいですか？？）
③建替える（新築メゾネット２世帯）
費用・・・2300～2500万円
（一部自己資金は必要ですがアパートローン利用可）
収入・・・14～15万円/月
※アパートローンを組まれる方がほとんどですので、収入からローン返済が引かれます。
新築建物ですから、これから20年、30年と家賃収入を生んでくれます。
ローン審査が厳しくなっていることから、自己資金が必要になります。
（金額はあくまでも想定費用です。実際に行う場合はしっかりと見積もりをとりましょう）
皆様の状況によって、最良のケースは違います。
ただ、空き家を所有しているだけでは
「固定資産税+管理費用（除草作業等）」
がマイナスになる”負”動産なので、
ぜひ、”富”動産になるように検討してみましょう♪♪
ブルーボックスでは、比較資料を無料でお届けします！
次回は、空き家を放置しているとどんなことが起きてしまうのか？
お楽しみに～
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
脱・アパート不況！令和の時代を守り抜く
永年管理型戸建賃貸住宅
－ iCCo （イッコ） －
子どもが幼い世帯から子育て終盤の世帯まで、
共同住宅にはない住環境を得られる
「戸建賃貸」がいま、
ファミリー層から注目されています。
～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～
相続税評価が大幅軽減！？
土地がなくてもできる相続税対策
ザ・メゾネット相続
□ よかれと思った預金、いざ相続では100％課税に。
□ 相続税対策として借入でアパートを建てたが、借入も終わり、
対策効果が無くなってきてしまった。
□ 子供たちの為にお金を産む資産を残してあげたい。
□ 相続税対策は必要だが、どの方法がベストか悩んでいる。
相続のお悩みを
＼ ブルーボックスが解決いたします。 ／
新サービス
相続税対策は専門家に！
0.74件/年
この数字、ご存知ですか？
これは、税理士１人当たりの「相続税申告件数」です。
年間で相続税申告をしていない税理士もいる計算になります。
だからこそ、相続税は専門的に相談できる窓口を探す事をオススメいたします！
株式会社ブルーボックスが提供する
メゾネット賃貸住宅「ザ・借家」「メゾネットパーク」
１．メゾネット賃貸住宅での土地活用をご検討の方
２．メゾネット賃貸住宅への入居をご検討の方
３．オンラインで資料請求ご希望の方
４．直接お電話の方は TEL ０１２０－３１－４８９８
また、各マスコミ関係の方の
メゾネット賃貸住宅に関する取材も大歓迎ですので、
お気軽にお問い合わせください。
（対応可能エリア）
千葉県、茨城県、東京都、
埼玉県、神奈川県を中心とする関東地区
千葉県柏市、流山市、松戸市、野田市、
茨城県守谷市、つくば市、つくばみらい市、坂東市、
常総市、龍ヶ崎市、牛久市
つくばエクスプレス沿線、常磐線沿線、
関東鉄道沿線、常磐自動車道沿線、圏央道沿線
etc・・・
関東エリア店舗案内
守谷支店
〒302-0109
茨城県守谷市本町249-10
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
下をぽちっと押してください 。ランキング登録中です。
