おはようございます。

メゾネット賃貸住宅のコンサルタントの鮫島です。

住宅情報検索サイトを運営するアットホーム株式会社が先日発表したニュースに興味深い情報がありましたので、ご紹介します。

～アットホーム株式会社平成２４年４月２７日ニュースリリースより引用～

－首都圏の居住用賃貸物件（3月）「アットホーム調べ」－

成約数、過去最高の33,390件。
前年同月比17.2％増加し4か月連続のプラス。

・震災の反動はあるものの、増加幅は前年の減少幅を大きく超える。

3月の首都圏の居住用賃貸物件成約数は33,390件で、調査開始（92年4月）以来過去最高、また前年同月比は17.2％増加し､4か月連続のプラスとなりました。

震災の反動はあるものの､全エリアで二ケタ増となり､増加幅は神奈川県を除き前年の減少幅を大きく超えています。

特に埼玉県では、ファミリー向け（50～70㎡）マンション､シングル向け（30㎡未満）アパートが好調、4か月連続の二ケタ増となりました。

・平均賃料は、新築アパートのみ上昇、マンションは新築・中古ともに下落率大きい。
平均賃料は、新築アパートが埼玉県などの上昇で1.5％のプラスとなりましたが、新築マンションは23区・都下の大幅下落で4.3％減と再びマイナスに転じました。

また､中古マンションは､下落率は2月より縮小したものの2.9％とアパートより高く、厳しい状況が続いています。

この情報から私なりに推測し、簡潔にまとめてみると、

・震災の影響で首都圏から避難したり、様子見ムードだった賃貸入居者が１年経ち、首都圏に戻ってきたり、新しく動き始めた。

・マイホームを購入するよりも、賃貸で過ごそうという賃貸派が増えてきている。

・家賃は下落傾向であることから、今のところ経済の好転を見込めず、入居者が支払い家賃に対してシビアになっている。

など、他にもいろいろと要因は考えられますが、厳しいながらもこれからもまだまだ賃貸需要はあるということがわかります。

そしてこのような時代背景から考えても、ブルーボックスのメゾネット賃貸住宅「メゾネットパーク」は、低家賃で高収益を実現できる賃貸住宅として、今の時代にあっていますね。

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